Volltextveröffentlichungen (5)

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Bauunterlagenherausgabepflicht des "Bauträger-Verwalters"

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Sofortige weitere Beschwerde; Wohnungseigentum; Hausverwalter; Bauträger; Herausgabe von Bauunterlagen; Gewährleistungsansprüche

• Judicialis

  BGB § 667; ; BGB § 675; ; WEG § 26

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 667, § 675; WEG § 26
  Herausgabepflichten des ausgeschiedenen "Bauträger-Verwalters"

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Bauunterlagen

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Bauträgermaßnahme: Müssen Bauunterlagen herausgegeben werden? (IBR 2001, 424)

Verfahrensgang

• AG München - 481 UR II 238/00
• LG München I - 1 T 17783/00
• BayObLG, 23.03.2001 - 2Z BR 6/01

Papierfundstellen

• NJW-RR 2001, 1667
• NZM 2001, 469
• ZMR 2001, 819

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (3)

• OLG Hamm, 29.10.1987 - 15 W 361/85

  Rechte und Pflichten eines Verwalters einer Wohnungseigentümergesellschaft und …

  Auszug aus BayObLG, 23.03.2001 - 2Z BR 6/01

  Darüber hinaus muss der ausgeschiedene Verwalter, der zugleich Bauträger war, auch die Bauunterlagen herausgeben, soweit sie die Errichtung der Wohnanlage betreffen und insbesondere für Gewährleistungs- und sonstige Ansprüche gegenüber den am Bau Beteiligten von Bedeutung sind (OLG Hamm NJW-RR 1988, 268;… Staudinger/Bub WEG § 26 Rn. 403a).
• BayObLG, 11.07.1996 - 2Z BR 45/96

  Einsicht der Wohnungseigentümer in die vom Verwalter geführten Unterlagen

  Auszug aus BayObLG, 23.03.2001 - 2Z BR 6/01

  Dazu gehören alle Unterlagen, die aus der Geschäftsbesorgung für die Wohnungseigentümer entstanden sind (BayObLG WuM 1996, 661 f. m.w.N.).
• RG, 04.12.1900 - II 238/00

  Dinglicher Vertrag zu Gunsten Dritter; Überbau

  Auszug aus BayObLG, 23.03.2001 - 2Z BR 6/01

  LG München I - 1 T 17783/00; AG München 481 UR II 238/00.

• OLG Frankfurt, 24.04.2006 - 20 W 517/05

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Pflicht des ehemaligen Verwalters zur Herausgabe …

  Dies gilt nach § 402 BGB jedenfalls dann, wenn der Bauträger-Verwalter die Gewährleistungsansprüche hinsichtlich des in seinem Namen errichteten Objekts im Rahmen der Veräußerung der Wohneinheiten an die Erwerber abgetreten hat (…vgl. im Einzelnen Bärmann/Pick/Merle, WEG, 9. Aufl., § 26 Rz. 106;… Staudinger/Bub, a.a.O., § 26 WEG Rz. 403 a;… vgl. auch Riecke/Schmid/Abramenko, a.a.O., § 26 Rz. 74;… Niedenführ/Schulze, a.a.O., § 26 Rz. 105;… Köhler/Bassenge, a.a.O., Teil 3 Rz. 43 ff; Köhler ZWE 2002, 255, 257; Müller ZWE 2002, 391, 395, jeweils mit vielfältigen weiteren Nachweisen; OLG Hamm OLGZ 1988, 29; BayObLG NZM 2001, 469).

  Bei dieser besonderen Fallgestaltung kann ein Verschaffungsanspruch im Hinblick auf die §§ 402, 444 BGB a. F. auch dann bestehen, wenn der Bauträger-Verwalter sich nicht oder nicht mehr im Besitz dieser Unterlagen befindet (so OLG Hamm OLGZ 1988, 29; OLG Köln BauR 1980, 263; vgl. auch BayObLG NZM 2001, 469;… Staudinger/Bub, a.a.O., § 26 WEG Rz. 403 a).

• BayObLG, 11.09.2003 - 2Z BR 146/03

  Auskunfts- und Herausgabeanspruch der Wohnungseigentümer gegen den Verwalter nach …

  Dazu gehören alle Unterlagen, die aus der Geschäftsbesorgung für die Wohnungseigentümer entstanden sind (BayObLG NZM 2001, 469).